如果您购买的房子是开发商在未经银行同意且未通知您该房产已被抵押的情况下出售的，根据相关法律法规（如《民法典》中关于抵押权的相关规定），这样的交易可能会受到质疑。因为法律规定，抵押房地产的出售需通知抵押权人并经其同意，且应如实告知买受人。若开发商未履行这些义务，您有权主张交易存在问题，可能需要通过法律途径来维护自己的权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，保障自己的权益需做到：1. 确认房产是否已被抵押，可查询不动产登记信息；2. 要求开发商提供银行同意出售的证明；3. 签订合同时，明确违约责任和解除条件；4. 若发现欺诈行为，及时收集证据，通过诉讼或仲裁途径维权；5. 必要时，可聘请律师提供专业法律意见和代理服务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫面对开发商抵押房产又出售的情况，您应根据具体情况应对：1. 若开发商已通知银行并获同意，且如实告知您，您可要求开发商提前还款解除抵押后完成交易；2. 若开发商未履行告知义务，您可要求开发商承担违约责任，或考虑解除合同并索赔；3. 若银行因未获通知而主张权利，您可寻求法律援助，保护自身合法权益。
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