针对“继承,一户两宅,需确权”的问题,首先需要明确的是,继承导致的一户两宅确权需结合继承事实与“一户一宅”原则综合处理。
如果或若存在通过合法继承(如遗嘱继承或法定继承)获得第二处宅基地及房屋的情况,根据相关政策,继承而来的宅基地使用权通常可以依法确权,因为继承是合法取得方式,不受“一户一宅”原则的绝对限制。
如果或若存在继承的宅基地及房屋已坍塌、灭失,或者继承人并非本集体经济组织成员且不符合宅基地使用条件的情况,此时继承的宅基地可能无法确权,仅能对地上房屋进行确权,且房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然灭失后,宅基地由集体经济组织收回。
如果或若存在一户两宅中的一处宅基地是通过非法途径(如未经批准擅自占用集体土地建房)取得,而非继承所得,那么该非法取得的宅基地无法确权,相关部门可能会要求退还非法占用的土地或进行相应处罚。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫“继承,一户两宅,需确权”这一问题的处理,在法律依据上主要参考《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 该条款确立了农村宅基地管理的“一户一宅”基本原则。但在继承场景下,由于宅基地上的房屋属于被继承人的合法遗产,根据“地随房走”原则,继承人通过继承房屋可以依法取得房屋所占用宅基地的使用权。因此,继承导致的一户两宅情况,并不直接违反“一户一宅”原则,因为此处的第二处宅基地使用权是基于房屋继承这一合法事由取得的。在确权时,相关部门会审查继承事实的合法性(如是否有有效遗嘱、是否属于法定继承范围等)以及房屋的实际状况,对于符合条件的继承所得宅基地及房屋,应当予以确权登记。
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