多层商品住宅土地使用权价格需依实际情况计算。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，有实际成交价的按不低于40%计算，无或低于基准价的按基准地价40%算。不及时明确价格，可能导致交易纠纷或权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫应用户：价格依情况定。具体操作：1. 有实际成交价且不低于基准地价时，按成交价的40%以上计算；2. 成交价低于基准地价或无成交价时，按基准地价的40%计算；3. 对计算结果有异议，可委托有资质机构评估，确保价格公正合理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理多层商品住宅土地使用权价格问题，常见方式有按成交价或基准地价计算。选择时，需根据是否有实际成交价及是否低于基准地价平均标准来决定。
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