租房租了半年不想租了

针对您提出的租房合同未规定中途退房条款且房东不同意退房的情况，根据之前的解答，虽然合同未明确规定，但您仍可以尝试与房东进行友好协商，寻找双方都能接受的解决方案。如果协商无果，虽然法律没有强制规定房东必须退还剩余租金，但您可以依据《民法典》合同编的相关原则，如诚实信用原则，向房东说明合理退房理由，并尝试通过调解等方式解决争议。若房东仍坚持不退，您可能需要考虑通过法律途径维护自身权益，尽管这可能会涉及诉讼成本和时间成本。法律依据为《民法典》第五百条至第五百零九条关于合同履行、变更和解除的规定。
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若房东同意退房但要求扣除部分租金作为违约金，是否合理需视情况而定：1. 若合同中明确约定了违约金条款，且该条款合法有效，房东有权依据合同约定扣除违约金；2. 若合同未约定或约定不明确，房东要求扣除违约金需双方协商一致；3. 在无约定或协商不成的情况下，房东不得单方面扣除违约金，但可根据实际损失主张赔偿。因此，您应首先检查合同条款，再与房东协商处理。
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从法律角度看，提前退房需注意：1. 检查租房合同，了解是否有关于提前退房的明确规定；2. 与房东保持沟通，尽量通过协商达成一致；3. 若需承担违约金，确保金额合理并与合同或实际损失相符；4. 退房时办理好房屋交接手续，确保无遗留问题；5. 保留好相关证据，如沟通记录、支付凭证等，以备不时之需。